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OSTPORTFOLIO 126
Deutschland
13.000.000
Vermietbare Fläche:
27991

Eckdaten "Ostportfolio 126"

Standorte §    Makrolagen: Sachsen, Sa.-Anhalt, Brandenburg, Mecklenburg-Vorp., Thüringen
§    Mikrolagen: 09326 Geringswalde (Sachsen), 04936 Schlieben (Brandenburg)
17159 Dargun (Mecklenburg-Vorpommern), 07580 Rückersdorf (Thüringen),
04758 Oschatz (Sachsen), 09126 Chemnitz (Sachsen), 39393 Voelpke (Sa.-Anhalt)
Grundstücke / Baujahr Gesamt 48.295 qm
§    Geringswalde 7.306 qm / 1960, Schlieben 3.310 qm / 1985
§    Dargun 5.046 qm / 1970, Rückersdorf 6.943 qm / 1960
§    Oschatz 13.218 qm / 1970, Chemnitz 4.020 qm / 1920, 1955
§    Voelpke 8.452 qm / 1973
Liegenschaften, Wohneinheiten Gesamt 27 Liegenschaften, 487 Wohnungen
§    Geringswalde, 16 Liegenschaften, 64 Wohnungen
§    Schlieben, 1 Liegenschaft, 32 Wohnungen
§    Dargun, 1 Liegenschaft, 24 Wohnungen
§    Rückersdorf, 1 Liegenschaft, 32 Wohnungen
§    Oschatz, 2 Liegenschaften, 140 Wohnungen
§    Chemnitz, 3 Liegenschaften, 141 Wohnungen
§    Voelpke, 3 Liegenschaften, 54 Wohnungen
Wohnflächen, (Leerstand) Gesamt 27.991 qm (84%)
§    Geringswalde 3.860 qm (100%) / Schlieben 1.725 qm (100%)
§    Dargun 1.248 qm (100%) / Rückersdorf 1.877 qm (100%)
§    Oschatz 8.405 qm (23%) / Chemnitz 7.881 qm (100%) / Voelpke 2.995 qm (69%)
Mieten §    Jahresnettomiete/IST 438.624 EUR
§    Jahresnettomiete/SOLL rd. 2.123.555 EUR (≥ 6,00 EUR/qm Wfl.)
Konzeption §    Total-Sanierung (Capex), inkl. moderner Medienversorgung, ≥ 650 EUR/qm
§    Autarkes Energiekonzept, inkl. Förder-, und Zuschuss-Management
§    Neuvermietung zwischen 6,50-7,80 EUR/qm
Käufer- 3,57% bezogen auf den Gesamtkaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%)
Courtage

Gesamtübersicht

Liegenschaft Bundesland Baujahr Grundstück in qm Anzahl Wohnungen Wohnfläche Leerstand JNKM/IST JNKM/SOLL Kaufpreis im Status quo KP-Faktor Kaufpreis EUR/qm
01_Leipziger Straße 45, 09326 Geringswalde, uvm. Sachsen 1960 7.306 64 3.860 100% 0 € 231.600 € 1.351.000 € 5,8 350 €
02_Am Mühlberg 11, 04936 Schlieben Brandenburg 1985 3.310 32 1.725 100% 0 € 124.200 € 690.000 € 5,6 400 €
03_Stubbendorf 24, 17159 Dargun Mecklenburg-Vorpommern 1970 5.046 24 1.248 100% 0 € 89.856 € 499.200 € 5,6 400 €
04_Paitzdorfer Straße 16, 07580 Rückersdorf Thüringen 1960 6.943 32 1.877 100% 0 € 135.144 € 619.410 € 4,6 330 €
05_Am Langen Rain 23-49, 04758 Oschatz Sachsen 1970 13.218 140 8.405 23% 345.981 605.160 € 3.450.000 € 10,0 410 €
06_Carl-von-Ossietzky-Straße 34, 36, 38, 40, 40a,

40b, Wartburgstraße 2c, 2d,

Zschopauer Straße 173, 175, 09126 Chemnitz

Sachsen 1920/ 1955 4.020 141 7.881 100% 0 € 709.290 € 4.713.000 € 6,6 598 €
07_Straße des Aufbaus 6-14, 39393 Voelpke Sachsen-Anhalt 1973 8.452 54 2.995 69% 92.643 € 228.305 € 1.350.000 € 14,6 451 €
Gesamt / Durchschnitt / Mittelwert 48.295 487 27.991 84% 438.624 2.123.555 € 12.672.610 € 7,5 420 €

Fakten zur Immobilie

Verkaufspreis: 13.000.000
Vermietbare Fläche: 27991
Grundstücksgröße: 48295
Baujahr: 1970
Anzahl Wohneinheiten: 487

Details zum Innerbereich

Heizung

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