OSTPORTFOLIO 126 | Tesla Capital Corporation

OSTPORTFOLIO 126

Deutschland

13.000.000 €

Vermietbare Fläche:

27991 m²

Eckdaten "Ostportfolio 126"

Standorte	§ Makrolagen: Sachsen, Sa.-Anhalt, Brandenburg, Mecklenburg-Vorp., Thüringen
	§ Mikrolagen: 09326 Geringswalde (Sachsen), 04936 Schlieben (Brandenburg)
	17159 Dargun (Mecklenburg-Vorpommern), 07580 Rückersdorf (Thüringen),
	04758 Oschatz (Sachsen), 09126 Chemnitz (Sachsen), 39393 Voelpke (Sa.-Anhalt)
Grundstücke / Baujahr	Gesamt 48.295 qm
	§ Geringswalde 7.306 qm / 1960, Schlieben 3.310 qm / 1985
	§ Dargun 5.046 qm / 1970, Rückersdorf 6.943 qm / 1960
	§ Oschatz 13.218 qm / 1970, Chemnitz 4.020 qm / 1920, 1955
	§ Voelpke 8.452 qm / 1973
Liegenschaften, Wohneinheiten	Gesamt 27 Liegenschaften, 487 Wohnungen
	§ Geringswalde, 16 Liegenschaften, 64 Wohnungen
	§ Schlieben, 1 Liegenschaft, 32 Wohnungen
	§ Dargun, 1 Liegenschaft, 24 Wohnungen
	§ Rückersdorf, 1 Liegenschaft, 32 Wohnungen
	§ Oschatz, 2 Liegenschaften, 140 Wohnungen
	§ Chemnitz, 3 Liegenschaften, 141 Wohnungen
	§ Voelpke, 3 Liegenschaften, 54 Wohnungen
Wohnflächen, (Leerstand)	Gesamt 27.991 qm (84%)
	§ Geringswalde 3.860 qm (100%) / Schlieben 1.725 qm (100%)
	§ Dargun 1.248 qm (100%) / Rückersdorf 1.877 qm (100%)
	§ Oschatz 8.405 qm (23%) / Chemnitz 7.881 qm (100%) / Voelpke 2.995 qm (69%)
Mieten	§ Jahresnettomiete/IST 438.624 EUR
Mieten	§ Jahresnettomiete/SOLL rd. 2.123.555 EUR (≥ 6,00 EUR/qm Wfl.)
Konzeption	§ Total-Sanierung (Capex), inkl. moderner Medienversorgung, ≥ 650 EUR/qm
	§ Autarkes Energiekonzept, inkl. Förder-, und Zuschuss-Management
	§ Neuvermietung zwischen 6,50-7,80 EUR/qm
Käufer-	3,57% bezogen auf den Gesamtkaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%)
Courtage

Gesamtübersicht

Liegenschaft	Bundesland	Baujahr	Grundstück in qm	Anzahl Wohnungen	Wohnfläche	Leerstand	JNKM/IST	JNKM/SOLL	Kaufpreis im Status quo	KP-Faktor	Kaufpreis EUR/qm
01_Leipziger Straße 45, 09326 Geringswalde, uvm.	Sachsen	1960	7.306	64	3.860	100%	0 €	231.600 €	1.351.000 €	5,8	350 €
02_Am Mühlberg 11, 04936 Schlieben	Brandenburg	1985	3.310	32	1.725	100%	0 €	124.200 €	690.000 €	5,6	400 €
03_Stubbendorf 24, 17159 Dargun	Mecklenburg-Vorpommern	1970	5.046	24	1.248	100%	0 €	89.856 €	499.200 €	5,6	400 €
04_Paitzdorfer Straße 16, 07580 Rückersdorf	Thüringen	1960	6.943	32	1.877	100%	0 €	135.144 €	619.410 €	4,6	330 €
05_Am Langen Rain 23-49, 04758 Oschatz	Sachsen	1970	13.218	140	8.405	23%	345.981	605.160 €	3.450.000 €	10,0	410 €
06_Carl-von-Ossietzky-Straße 34, 36, 38, 40, 40a, 40b, Wartburgstraße 2c, 2d, Zschopauer Straße 173, 175, 09126 Chemnitz	Sachsen	1920/ 1955	4.020	141	7.881	100%	0 €	709.290 €	4.713.000 €	6,6	598 €
07_Straße des Aufbaus 6-14, 39393 Voelpke	Sachsen-Anhalt	1973	8.452	54	2.995	69%	92.643 €	228.305 €	1.350.000 €	14,6	451 €
Gesamt / Durchschnitt / Mittelwert			48.295	487	27.991	84%	438.624	2.123.555 €	12.672.610 €	7,5	420 €