§    Hermann-von-Helmholtz-Straße o.N., 14532 Kleinmachnow

§    Max-Planck-Allee 3, 14532 Kleinmachnow

§    Albert-Einstein-Ring m.N, Kleinmachnow

§    Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfes ≤ 1,5 km

§    Sehr ruhige Nachbarschaft (Geräuschpegel ≤ 45 dB)

§    Entfernungen: Bus 167 m, Bahnhof, Tram/U-Bahn/S-Bahn 5,1 km,

Autobahn 836 m, Flughafen 30 km

§    Luftbildaufnahmen: https://paone.de/download/2022-06-

06_Kleinmachnow_Luftbildaufnahmen.zip

§    Gewerbesteuerhebesatz: 320% vgl. Berlin 410%

§    Gemeinde u. Gemarkung Kleinmachnow

§    Flur 1, Fl. St. 4462 / “H2”, Fl. St. 4184 “K1”+”K2”, Fl. St. 4015 / F3

§    Grundstück „H2“ mit 21.782 qm, noch keine Baugenehmigung

§    Grundstück „K1“ und „K2“ mit 7.819 qm, Baugenehmigung vorhanden

§    Grundstück „F3“mit ca. 6.500 qm, Baugenehmigung vorhanden

§    Grundstücke im Alleineigentum des Verkäufers, real geteilt und unbebaut

§    Keine Rückstände aus öffentlichen Lasten

§    Bodenrichtwert 480 EUR/qm, Gebietsausweis „G“ (Stand 01/22)

§    H2 u. F3 Maß der baulichen Nutzung GRZ 0,5, „GE“-Gebiet, GFZ 1,6

§    K1/K2 Maß der baulichen Nutzung GRZ 0,65, „MK“-Gebiet, GFZ 3,0

§    Bauantrag für „GE“- bzw. „MK“-Gebiet i.V.m. städtebaulichen Vertrag sowie Vorhaben-, und Erschließungsplan (VE-Plan) kurzfristig realisierbar

§    Maximal Höhe baulicher Anlagen über Straße/Gehweg: 16,5 m ( H2 u. F3 )

§    Maximal Höhe baulicher Anlagen über Straße/Gehweg: 27,5 m ( K1/K2 )

§    Grundstück „K1“ u. „K2“, rd. 31.088 qm BGF

§    Grundstück „F3“, rd. 21.789 qm BGF

§    Grundstück „H2“mit ca. 32.813 qm BGF

§             Grundstück „H2“, 30,0 Mio. EUR

§             Grundstück „F3“, inkl. Baugenehmigung, inkl. Hotel-Betreiber 74,0 Mio. EUR (turnkey)  Share-Deal (insgesamt 3 Objektgesellschaften)

§    Ansprechpartner, Rechtliche Hinweise, Datenschutzhinweise